Exposé: Attraktives Miteigentum in Bestensee – Einmalige Investitions- und Entwicklungschance
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 34/70 Miteigentumsanteile an einer Bruchteilsgemeinschaft auf einem großzügigen 1.872 m² großen Grundstück in Bestensee. Diese seltene Gelegenheit bietet umfangreiche Entwicklungs- und Renditemöglichkeiten in einem begehrten Wohngebiet. Die Bruchteilsgemeinschaft ist lastenfrei und ohne bestehende Teilungsvereinbarungen oder Sondernutzungsrechte, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Im Wustrocken“ und ist straßenseitig voll erschlossen, was es ideal für die Wohnbebauung macht. Derzeit wird das Grundstück als Stellplatz für Carports und Garagen genutzt, was jedoch nur eine vorübergehende Nutzung darstellt. Um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen, wird eine Auflösung der Bruchteilsgemeinschaft empfohlen.
Nutzungspotenzial:
Dieses Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entwicklung und Weiterveräußerung von Baugrundstücken:
- Wohnbebauung: Teile des Grundstücks sind für die Wohnbebauung vorgesehen und liegen im Bereich des Bebauungsplans „Im Wustrocken“. Mit einer vollständigen Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom, Glasfaser) können Bauprojekte sofort gestartet werden.
- Großzügige Bebauung: Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine bis zu dreigeschossige Bebauung (einschließlich ausgebautem Dachgeschoss). Dies ermöglicht die Schaffung von erheblichem Wohnraum, auch auf kleineren Grundstücksflächen, und bietet somit ein exzellentes Entwicklungspotenzial.
Lage:
Bestensee, eine wachsende Gemeinde im Speckgürtel von Berlin, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren äußerst interessant ist. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus.
Fazit:
Diese Miteigentumsanteile in Bestensee stellen eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen. Die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Bauflächen zu unterteilen und zu entwickeln, kombiniert mit der vollständigen Erschließung und der flexiblen Nutzung, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein vielversprechendes Projekt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
