Exposé: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Luckau – Ideal für Investoren und Unternehmer
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren: Eine großzügige Gewerbefläche in Luckau, die zum Kauf oder zur Miete angeboten wird. Dieses beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 24.000 m², von denen etwa 20.000 m² als gewerbliche Freifläche nutzbar sind. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und Ihre Geschäftsideen flexibel zu verwirklichen.
Neben der Kaufoption besteht auch die Möglichkeit, die 20.000 m² große Freifläche für 4 €/m² zu mieten. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Freiheit, je nach Bedarf und Geschäftsstrategie die beste Lösung für Ihr Unternehmen zu wählen.
Für das Grundstück liegen bereits genehmigte Bauvorhaben vor, die Ihnen den sofortigen Start in die nächste Entwicklungsphase ermöglichen. Geplant und genehmigt sind vier Produktionshallen mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von jeweils ca. 870 m² sowie vier Lagerhallen mit jeweils ca. 620 m² Nutzfläche.
Nutzungsmöglichkeiten:
Neben den bereits genehmigten Bauvorhaben bietet das Grundstück weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nach Absprache sind auch andere gewerbliche Nutzungen realisierbar, darunter:
- Büro- und Lagerflächen
- Garagen
- Industrie- und Produktionsflächen
- Weitere gewerbliche Nutzungen je nach Bedarf
Diese Flexibilität macht das Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Unternehmen verschiedenster Branchen, die von den bereits vorhandenen Genehmigungen und der hervorragenden Lage profitieren möchten. Egal, ob Kauf oder Miete – hier haben Sie die Wahl, wie Sie dieses Grundstück optimal für Ihr Unternehmen nutzen können.
Standortvorteile:
Luckau bietet eine strategisch günstige Lage mit exzellenter Erreichbarkeit und hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine schnelle und effiziente Abwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Diese Standortvorteile, kombiniert mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option, die Freifläche zu mieten, machen dieses Gewerbegrundstück zu einer herausragenden Wahl für Investoren und Unternehmer.
Fazit:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück in Luckau bietet Ihnen nicht nur umfassende Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch den Vorteil bereits vorliegender Bau- und Nutzungsgenehmigungen. Ob Sie die geplanten Produktions- und Lagerhallen realisieren, alternative Konzepte umsetzen möchten oder die Freifläche flexibel mieten wollen – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in Luckau zu etablieren oder zu erweitern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen!
