Exposé: Attraktives Wohnungspaket mit 3 vermieteten Wohneinheiten in gepflegtem Wohn- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei vermieteten 2-Zimmer-Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen des Gebäudes (12. und 13. Etage) und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieses Paket stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, mit gut vermieteten Einheiten und regelmäßigen Mieteinnahmen.
Wohnung 1:
- Wohnfläche: ca. 54,55 m²
- Lage: 12. Etage
- Nebenkostenvorauszahlung: 135,00 €
- Nettokaltmiete: 650,00 €
- Vermietet seit: 2022
- Letzte Mieterhöhung: 01.05.2022
Wohnung 2:
- Wohnfläche: ca. 54,79 m²
- Lage: 12. Etage
- Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €
- Nettokaltmiete: 600,00 €
- Vermietet seit: 2021
- Letzte Mieterhöhung: 01.09.2021
Wohnung 3:
- Wohnfläche: ca. 54,89 m²
- Lage: 13. Etage
- Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
- Nettokaltmiete: 680,00 €
- Vermietet seit: 2020
- Letzte Mieterhöhung: 01.04.2023
Gesamtübersicht:
- Gesamt-Wohnfläche: 164,23 m²
- Gesamt-Nettokaltmiete: 1.930,00 €
- Gesamt-Hausgeld: 694,10 €
- Gesamt-Nebenkostenvorauszahlung: 405,00 €
Fazit:
Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und gut vermieteten Einheiten. Die gepflegte Immobilie, die bequeme Lage der Wohnungen in den oberen Etagen und die zuverlässigen Mieter machen dieses Paket zu einem soliden Bestandteil Ihres Immobilienportfolios.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine werthaltige Immobilie zu investieren!
